- Allgemeine Beschreibung
- Außenansichten des Hauses
- Umgebung und Lage
- Grundriss und Innenansichten
- Miete und Nebenkosten
Grundriss und Aufteilung
Die Wohnung besteht aus folgende Räumen, die unten auf dieser Seite detailliert beschrieben werden.
- Von der Treppe T kommt man in der Flur F der Wohnung.
- Der Raum S wird z.Zt. als Schlafzimmer genutzt.
- Badezimmer B
- Küche K
- Wohnzimmer W
- Der Raum A wird z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt
- Raum a ist eine Abstellkammer
Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum wird separat Thermostaten mit Wochenprogramm geregelt. Der Fußbodenbelag im Schlafzimmer ist Laminat. Alle anderen Räume sind gefliest.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Teil des Eingangsbereiches des Hauses (Windfang) und eine Garage, welche ohne Zusatzkosten mit vermietet ist, solange diese nicht als Garage, sondern als Abstellraum (z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel) genutzt wird.
Hauseingang – Windfang – unterer Flur
Hauseingang 
Eingangsflur und Treppe hinter dem Durchgang
Hinter der Eingangstür des Hauses geht es geradeaus in unsere Wohnung und links zum Treppenaufgang zur Dachgeschosswohnung.
Der Bereich hinter dem Durchgang darf genutzt werden (z.B. Schrank, Gardrobe, Schuhregal, Parkplatz für Kinderkarre…).
Schlafzimmer
Grundriss Schlafzimmer 
Schlafzimmer Ansicht 1 (Einbauschrank) 
Schlafzimmer Ansicht 2 (links: Einbauschrank) 
Schlafzimmer Ansicht 3
Das größte Zimmer liegt Richtung West-Südwest.
Bei den Fotos handelt es sich um ältere Aufnahmen. Die Decke ist inzwischen weiß lackiert. Dadurch ist das Zimmer noch heller. Der Fußbodenbelag ist hier helles Laminat. An der Bahnlinie gibt es eine 4 m hohe Schallschutzwand.
Das Zimmer wird z.Zt. als Schlafzimmer genutzt. Vorherige Mieter haben es auch als Kinderzimmer genutzt.
Badezimmer
Badezimmer Badewanne (z.Zt. noch) und Waschtisch 
Badezimmer Dusche (z.Zt) und WC 
Grundriss Badezimmer
Das Badezimmer wird vor der Neuvermietung renoviert.
Die Badewanne wird entfernt. Dort wird neben dem Waschbecken zukünftig die Dusche mit Eck-Ausstieg sein.
An der anderen Wand wird die Dusche entfernt und das WC rückt weiter nach links. Dadurch wird der Stellplatz für eine Waschmaschine rechts neben dem WC besser zugänglich.
Weiterhin werden Wand- und Bodenfliesen erneuert.
Küche
Grundriss Küche 
Küche Schränke 
Küche Küchenzeile
Die Küche ist groß genug, dass 2-3 Personen an einem Tisch vor dem Fenster dort essen können.
In der Küchenzeile ist Platz für den Einbau einer Spülmaschine der Mieter vorgesehen.
Rechts neben der Schrankzeile ist Platz, z.B. für eine Kühl- Gefrier-Kombination. Es kann aber auch im linken Hochschrank ein Kühlschrank eingebaut werde.
Die Küche ist z.Zt. weiß gestrichen.
Wohnzimmer
Grundriss Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Das Wohnzimmerfenster ist nach Ost – Nordost ausgerichtet.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 7 m2 großer Balkon.
Bei dem Foto handelt es sich um eine ältere Aufnahme. An der Decke wurden die Holzbretter entfernt und durch Platten ersetzt, die mit Glasfaser – Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen ist. An der Bahnlinie gibt es eine 4 m hohe Schallschutzwand.
Arbeitszimmer
Grundriss Arbeitszimmer und Abstellraum 
Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer ist das kleinste Zimmer und liegt der Dachgaube oberhalb des Hauseingangs.
Vormieter habe das Zimmer auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer (Bett unter der Schräge) genutzt.
Die Holzdecke ist z.Zt. weiß lackiert.
Im Abstellraum (oben links im Grundriss) befindet sich die Zentrale der Temperaturregelung und der Elektroinstallation.
Hier ist Platz für ein Regal und/oder eine Gardrobe. Über eine Klapptür und eine Leiter gelangt man auf den Kriechboden über der Wohnung, der als zusätzlicher Abstellort genutzt werden darf.
Garage als zusätzlicher Abstellraum
Die rechte Garage mit Beleuchtung und Stromanschluss gehört zur Dachgeschosswohnung.
Diese wird ohne Zusatzkosten vermietet, solange diese als Abstellraum, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte, Werkzeug, … genutzt wird. Auch wir als Vermieter nutzen unsere Garage so und parken auf der Straße vor dem Haus.
Wenn Sie die Garage oder die Fläche vor dem Garagentor als Abstellort für Ihr Auto nutzen wollen, so berechnen wir hierfür eine Miete von 75 € / Monat.